Exclusivité - Appartement de 2 pièces au calme à 5 minutes à pied du centre-ville du Pré et du métro Hoche
Prix
239 000 €
Ref V320069787
Description de l'offre
En fond de parcelle d'une copropriété comportant plusieurs petits bâtiments, au premier et dernier étage sans ascenseur; idéalement situé à 5 minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais et à 5 minutes des métros Hoche et Porte de Pantin (ligne 5), à la limite de Paris 19ème; l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces d'une surface de 31 m2 loi carrez. Ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement, traversant, bénéficie d'une double exposition Nord/Sud. Donnant sur les jardins et cour de la copropriété; cet appartement est au calme absolu et est très bien agencé. Vendu meublé, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre aux portes de Paris. Les charges de copropriété appelés sont de 125€ /mois mais correspondent à 98 €/mois au réel. La taxe foncière est de 564 €/an. Le DPE est actuellement en F; l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air pour un montant de 3000 € permettrait de passer à un diagnostic D; si besoin ou sinon d'isoler uniquement les deux murs donnant sur l'extérieur (le premier côté séjour et le second côté chambre) Il n'y a aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété ni au sein de l'appartement. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
31
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 31 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur cour et jardin de la copropriété |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Quartier | Stalingrad/Honoré d'Estienne d'Orves |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 239 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 564 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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