Studio avec jardinet et potentiel d’extension - La Prairie de Nogent
Prix
169 000 €
Ref V20070069919
Description de l'offre
À la limite de Nogent-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER E-Nogent Le Perreux, venez découvrir ce charmant studio en rez-de-jardin de 25 m², niché au calme dans l’immeuble arrière d’une copropriété soignée et pleine de charme. Emplacement recherché : Au cœur des commerces et à quelques pas des Bords de Marne, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant. Une copropriété valorisée et rassurante : L’immeuble a déjà bénéficié de sa rénovation énergétique, un véritable atout patrimonial pour les années à venir. Le ravalement est récent et en excellent état, pas de lourdes charges de travaux à prévoir. L’appartement se compose de : Une pièce principale lumineuse de 21,39 m² avec coin cuisine aménagé et équipé Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre (3,62 m²) Un jardinet privatif (24,80m²), rare sur le secteur Une cave en sous-sol avec ballon d'eau chaude récent L’Appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle et une ventilation agréable en toute saison. Situé en retrait de la rue, vous bénéficiez du calme et de la sécurité vous permettant d’apprécier le jardinet privatif : idéal pour créer un espace détente, cultiver plantes, fleurs ou aromates… Un bien parfaitement adapté aux profils qui aiment jardiner et profiter d’un extérieur sans quitter la ville. Charges 139€/mois - Taxe foncière : 676€ - honoraires charge vendeur Idéal pour : Un investissement locatif sécurisé Une première acquisition stratégique Un pied-à-terre aux portes de Paris Une situation exceptionnelle, un extérieur privatif et un potentiel d’agrandissement déjà autorisé… Un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Contez-nous au 01 43 96 96 75.
Description du bien
25.01
m²
1
Pièce
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 25,01 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 36 |
| nombre de lots | 49 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 360 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 169 000 € |
| Charges | 139 € |
| Taxe foncière annuelle | 676 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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