ÎLE D’AMOUR, RARE ! 2 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD, PARKING ET CHARME DE L’ANCIEN
Prix
189 000 €
Ref V20070069969
Description de l'offre
Quartier Foch - Île d’Amour, Anne Carole Immobilier vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces niché au 1er étage d’une belle meulière de caractère, composée de seulement 4 appartements.Un appartement plein de charme, baigné de soleil et au calme absolu !Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie exposée plein Sud, avec climatisation et belle bibliothèque sur mesure. Le séjour s’ouvre sur un petit balcon avec store banne, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.Côté nuit, vous trouverez une chambre aménagée d'un grand dressing intégrés ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Les petits PLUS qui font toute la différence :-Une exposition plein Sud et une belle luminosité.-Un balcon pour profiter de l'extérieur.-Une climatisation dans le séjour.-De nombreux rangements qualitatifs.-Une place de stationnement privative dans la cour.-Un abri de jardin / débarras.-Une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements.-Des charges maîtrisées : 80 €/mois.En bon état général, cet appartement vous permettra de vous installer immédiatement ou de le personnaliser selon vos envies.Un emplacement privilégié, à proximité des bords de Marne, des commerces et des commodités.Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts !Prix : 189 000 € HAI(180 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Charges : 80 €/moisTaxe foncière : 1 178 €Un appartement qui a du charme, du soleil et de vrais atouts… Une visite s’impose !Contactez Anne Carole Immobilier au 01 43 96 96 75 pour le découvrir sans tarder.
Description du bien
38.96
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 38,96 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 38,96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 7 |
| Quote Part annuelle des charges | 980 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 178 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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