Appartement 2 pièces avec balcon et cave – Nogent-sur-Marne – RER E Nogent / Le Perreux
Prix
255 000 €
Ref V330070171
Description de l'offre
À proximité immédiate des commerces, Mairie, des bords de Marne et de la gare RER E Nogent / Le Perreux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 44 m² situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave en sous-sol. Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Informations importantes pour les futurs acquéreurs : ravalement de façade et rénovation Pignon votés lors de l’assemblée générale 2026, Charge vendeur. futur métro Ligne 15 du Grand Paris à proximité avec travaux actuellement en cours, cave privative. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, écoles, transports et des promenades des bords de Marne. Accès rapide à Paris grâce au RER E Nogent / Le Perreux permettant de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens et La Défense via le prolongement EOLE. Appartement idéal pour : une première acquisition, un investissement patrimonial, un pied-à-terre aux portes de Paris. Environ 2 568 €/an Chauffages et eau inclus Prix net vendeur : 245 000 € Honoraires d’agence charge acquéreur : 10 000 € TTC Prix FAI : 255 000 €
Description du bien
44
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94130 |
| Surface habitable (m²) | 44 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 43,92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 127 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 040 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 255 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 245 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,08 % |
| Charges | 214 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 008 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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