Exclusivité- Beau studio de 25 m2 refait à neuf avec balcon au Pré Saint Gervais
Prix
180 000 €
Ref V5110070308
Description de l'offre
Idéalement situé rue Gabriel Péri au Pré Saint Gervais, à 600 mètres du métro Eglise de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes du métro Hoche (ligne 5 également); proche de toutes les commodités et au sein d'un environnement recherché, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité ce studio de 25 m2 avec balcon, entièrement rénové, qui vous offrira un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé et ce, au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Pensé dans les moindres détails, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement intelligent, qui offre un espace à la fois fonctionnel et harmonieux. La rénovation réçente met en valeur des matériaux contemporains et assure un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'une bonne isolation avec des fenêtres en triple vitrage et un bon DPE (E limite D), cet appartement garantit un confort thermique optimal en toute saison. Vous disposerez ainsi d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'un balcon; le tout exposé ouest et donnant sur la cour de l'immeuble, d'une salle de douche à l'italienne avec water-closet. Présence d'une cave en sous-sol. Ce bien, rare, est idéal pour un premier achat alliant sérénité et qualité de vie, ou un investissement locatif sécurisé et attractif. Les charges de copropriété sont de 130 €/mois tout inclus (eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, frais d'ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble). Il s'agit ici, d'une opportunité, alliant emplacement, qualité et tranquillité. La taxe foncière est d'un montant de 1060 €/an. Les honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
25.1
m²
1
Pièce
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 25,10 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 25,10 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 22 et 78 |
| nombre de lots | 122 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 560 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 180 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 130 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 060 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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