Appartement à usage mixte d'une surface de 113 m2 avec cour commune dans une petite copropriété au Pré
Prix
650 000 €
Ref V320070328
Description de l'offre
En retrait de la rue André Joineau, au fond d'une cour d'une petite copropriété bien entretenue et à taille humaine; à seulement 450 mètres du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, de ses commerces, son marché et ses écoles; l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose de venir découvrir ce bien singulier, atypique, d'une surface au sol de 113 m2. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, offre une affectation juridique à usage mixte, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Ce lieu se distingue par ses beaux volumes et son agencement modulable. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un espace principal agréable à vivre avec entrée, cuisine équipée ouverte sur un double séjour prolongé par un atelier dans la continuité; le tout donnant sur la cour, de deux chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Par ailleurs, un niveau en souplex accueille deux chambres supplémentaires, pouvant facilement s'adapter à vos besoins: espace nuit, bureau, atelier ou salle de loisirs. Enfin, une cour commune appartenant juridiquement à la copropriété mais utilisé en pratique par les propriétaires actuels, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre en toute tranquillité. Vous apprécierez ce bien de caractère, aux nombreuses possibilités, qui est idéal pour un projet de vie sur mesure et qui est extrèmement bien isolé ce qui est rare sur le marché (DPE en C). Les charges de copropriété sont de 240 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est d'un montant de 2447€/an. Les honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
113
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 18 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 880 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 650 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 240 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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