Appartement 3/4 pièces entièrement repensé par architecte en RC plein sud sur terrasse et jardin de copropriét
Prix
540 000 €
Ref V7160070474
Description de l'offre
Au coeur d'une copropriété année 70 parfaitement entretenue, dévouvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové et repensé par un architecte pour offrir confort, foncionnalité et esthétisme. D'une surface habitable de 79m², dès l'entrée qui est agrémentée de deux placards, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie particulièrement spacieuse (41m²) accueille un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, sublimée par un élement îlot central - idéal pour recevoir et partager. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements optimisés, d'un dégagement avec espace ligerie, d'une salle de bains moderne et de Wc avec lave-mains séparé. Atout rare : une magnifique terrasse de 49m² prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur les jardins fleuris et arborés de la copropriété - un véritable havre de paix en ville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, présente des charges de 297€/mois en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage collectif/individuel participatif). Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 -Copro 25 lots d'habitation, charges annuelles 3 568€); Coup de coeur pour cet appartement clé en main, alliant design comtemporain, fonctionalité et cadre verdoyant. Disponible au 01/11/2026.
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
78.4
m²
4
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 78,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Jardins de la copropriété |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 172 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 572 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 540 000 € |
| Charges | 297 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 283 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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