Duplex 5 pièces comprenant 3 chambres et un bureau
Prix
714 000 €
Ref V3530070580
Description de l'offre
Idéalement situé en cœur de ville, à seulement 3 minutes à pied des commerces, du marché et du RER La Varenne–Chennevières, ce superbe duplex de 97 m² (136 m² au sol) vous séduira par ses volumes et sa situation privilégiée, au dernier étage d’une résidence de standing de 1995.
Seul sur le palier, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. Le vaste séjour de plus de 43m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable loggia de 8,2 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendant et entièrement équipée, est fonctionnelle et permet également de s'y restaurer. Nous retrouverons également un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint avec sa salle d’eau. Enfin à l'étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Nombreux rangements et dressings optimisent parfaitement les espaces. Vous serez conquis par la clarté des lieux, la configuration traversante et le cadre de vie paisible qu’offre ce bien rare.
Un double box et deux caves viennent compléter ce bien de qualité. copro 39 lots. charges de copropriété : 4085 €/an. Honoraires charge acquéreur 34000€, compris dans le prix de vente soit 680 000€ Net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
136
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94210 |
| Surface habitable (m²) | 136 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Loggia | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1995 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 36 et 39 |
| nombre de lots | 37 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 085 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 714 000 € |
| Charges | 340 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 707 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de La Varenne Saint-Hilaire
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