Exclusivité - Dernier étage lumineux – 2 pièces traversant avec double exposition Est/Ouest sans vis-à-vis
Prix
245 000 €
Ref V7160070581
Description de l'offre
Situé en plein centre-ville du Pré, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d’une surface de 40 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol. Les atouts du bien : Appartement traversant bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Aucun vis-à-vis pour une tranquillité appréciable Pièce de vie agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et moderne (ballon d’eau chaude extra-plat récent) Situé en dernier étage, au calme Copropriété : Petite copropriété avec immeuble de 3 étages 12 lots d’habitation Gestion par syndic professionnel Charges mensuelles : 123 € Taxe foncière : 1 033 € / an À prévoir : Concernant la copropriété, un plan pluriannuel de travaux est en cours avec 2 scenarii possibles : ma prime Renov Copro pour 16 676€ ou le plan Gain Maximum pour 22 950€ ; des subventions pouvant être accordées si 35% d'économie d'énergie sont obtenus grace à ces travaux. Un investissement valorisant à moyen terme pour améliorer la performance énergétique et le confort de l’immeuble. Concernant l’appartement, une isolation du plafond serait à prévoir. Un bien à fort potentiel, lumineux et bien agencé, dans un environnement calme - à visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre aux portes de Paris. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 12 lots - charges 1 475€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
40
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 40 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.50 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 475 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 245 000 € |
| Charges | 132 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 033 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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