Bel appartement de 2 pièces de 29,10 m2 refait à neuf au Pré
Prix
189 000 €
Ref V320070721
Description de l'offre
A deux pas de Paris, à mi distance du métro Hoche (ligne 5) et du centre-ville du Pré Saint Gervais, à 10 minutes à pied du parc de la Villette et de la Philharmonie au sein d'une rue calme, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce charmant appartement de deux pièces de 29,10 m2 m2 loi carrez, au troisième et dernier étage sans ascenseur et ce, au coeur d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Entièrement refait à neuf et plutôt bien isolé (DPE en E ce qui est assez rare en dernier étage), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche avec water-closet. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble en lui même a fait l'objet d'un ravalement de façade il y a quelques années et aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir. Cet appartement sera donc idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 133 €/ mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide). La taxe foncière est d'un montant de 909 €/an. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
29.1
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 29,10 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 29,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Stalingrad |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6-16 |
| nombre de lots | 18 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 189 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 133 € |
| Taxe foncière annuelle | 909 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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