Maison familiale de caractère – Esprit Art Déco, volumes et charme
Prix
860 000 €
Ref V100070819
Description de l'offre
Dans une rue pavillonnaire recherchée, à seulement 10 minutes à pied du RER A, du Bois de Vincennes et 5 mn du centre ville, cette élégante maison des années 30 développe 112 m² habitable et environ 150 m² au sol, avec combles, sous-sol total et un garage d'environ 20 m². Derrière une façade discrète côté rue, la maison dévoile un intérieur plein de personnalité et de cachet, inspiré de l’esprit Art Déco : belles hauteurs sous plafond, grande cage d’escalier, parquets anciens en pointe de Hongrie, portes vitrées à petits carreaux, verrière et vues dégagées sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose d'une entrée élégante distribuant des WC invités avec lave-mains, une cuisine et un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 10 m² dominant le jardin arboré; au premier étage, deux belles chambres de 15 m² et 12 m² côté jardin ainsi qu’une grande salle d’eau avec fenêtre et WC ; au deuxième étage, deux nouvelles chambres spacieuses d’environ 15 m² et 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Enfin, les combles aménagés d'une hauteur sous plafond à moins d'1.80 m sont accessibles depuis l’une des chambres. Ils proposent un vaste espace supplémentaire d’environ 40 m² au sol (non comptabilisés dans la surface habitable). Le sous-sol total, ouvrant de plain pied sur le jardin offre une grande pièce polyvalente d’environ 19 m², sauna avec douche, cave à vin, chaufferie avec chaudière gaz à condensation et sanitaires. Une maison rare par son atmosphère, son potentiel et son charme intemporel, idéale pour une famille souhaitant conjuguer volumes, authenticité et emplacement privilégié. Quelques travaux sont à prévoir.
Description du bien
112
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94130 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 288 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 38 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 860 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 719 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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