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- Magnifique appartement de 4 pièces de 77 m2 en centre-ville à Noisy le Sec

Prix 317 000 €
Ref V320070866

Description de l'offre

Au coeur du centre-ville de Noisy le Sec, proche de tous les commerces et de toutes les commodités et à sulemnt 5 minutes à pied du RER E, l'Agence Anne carole Immobilier vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 4 pièces offrant une surface de 77 m2. Soumis au statut de la copropriété, niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un bel immeuble en briques, parfaitement entretenu et géré par un syndic professionnel; cet appartement qui est très lumineux, exposé sud est dans le séjour et l'une des deux chambres et nord ouest pour la seconde chambre est en parfait état. Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit immédiatement par son charme authentique: parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond: l'élégance de l'ancien est au rendez-vous. Aujourd'hui configuré en trois pièces, l'appartement offre une distribution idéale avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un superbe double séjour de 27 m2 propice aux moments de convivialité, deux belles chambres de 13 m2 chacune, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une vaste buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Les amateurs de modularité apprécieront égalemet la possibilité de recréer une troisième chambre afin de retouver la configuration d'origine en 4 pièces. Correctement isolé avec un DPE en E, ce bien conjugue confort, cachet et sérénité. Les charges de copropriété sont ici maîtrisées pour un montant de 207 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, eau froide, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est d'un montant de 1749€/an. Une adresse recherchée, un charme intemporel et une luminosité rare: un appartement chaleureux où l'on se projette immédiatement. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

77
m²

4
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	93130
Surface habitable (m²)	77 m²
Surface loi Carrez (m²)	77 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	4
Ascenseur	NON
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	10-23
nombre de lots	40
Quote Part annuelle des charges	2 484 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	317 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	207 €
Taxe foncière annuelle	1 749 €

DPE en cours

Label	Value

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