Epinay sur Seine ''Résidence les pyramides des Courlis"
Prix
205 000 €
Ref 1426050
Description de l'offre
Dans une résidence arborée de 1975, découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offrant un véritable esprit maison. D'une surface de 68.79m2 carrez (74.05 m2 au sol ), il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Nord/ouest ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 68 m2, d'une cuisine dînatoire , de deux chambres dont une exposée ouest avec accès direct au jardin, de deux dressings, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'un des principaux atouts du bien réside dans son fort potentiel d'aménagement; L'entrée, le séjour et la cuisine peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur.
le jardin, sans vis à vis direct , offre un cadre de vie calme et verdoyant particlièrement apprécable; Le chauffage est collectif par le sol et plafond, alimenté par une centrale de gaz de la résidence. Un emplacement de stationnement en sous-sol de 15.71m2 complète ce bien
(Travaux à prévoir: remise aux normes de l'installation électrique, changement des fenêtres et modernisation générale)..
Belle opportunité pour personnaliser son logement ou pour un investisseur cherchant une valorisation . A DECOUVRIR SANS TARDER
Honoraires à charge acquéreur
Nombre de lots:206
Charges / an :3400€
Taxe foncière 1788€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
68.79
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93800 |
| Surface habitable (m²) | 68,79 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 68,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 3 450 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 205 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,13 % |
| Charges | 285 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 788 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Épinay-sur-Seine
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