Très bel appartement 2 pièces lumineux de 37 m² – Calme absolu – Charme de l'ancien
Prix
273 000 €
Ref V7160070942
Description de l'offre
En exclusivité dans votre agence Anne Carole du Pré Saint Gervais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 37 m² de surface habitable offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec vue sur cour et jardin, sans nuisance sonore. Son charme authentique séduira les amateurs de l'ancien grâce à son magnifique parquet en chêne et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie convivial s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Est/Ouest Très lumineux Vue dégagée sur cour et jardin Calme absolu Cuisine ouverte aménagée et équipée Parquet en chêne Belle hauteur sous plafond Cave en sous-sol Copropriété saine et très bien tenue Syndic professionnel Aucun travaux à prévoir Emplacement pour les vélos dans la cour de l'immeuble Faibles charges de copropriété : 90 €/moisTaxe foncière maîtrisée : 730 €/an Un bien rare alliant charme, luminosité et tranquillité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 18 lots - charges 1 080€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
38
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 38 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 37,58 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur cour et jardins |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.47 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 36 |
| nombre de lots | 35 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 026 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 273 000 € |
| Charges | 90 € |
| Taxe foncière annuelle | 731 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
Les biens qui pourraient vous intéresser
Appartement
de
39.84 m²
3 Pièces -
Nogent-sur-Marne
Appartement
de
28.25 m²
2 Pièces -
Paris
Appartement
de
71.14 m²
3 Pièces -
Créteil
Appartement
de
58.45 m²
3 Pièces -
Champigny-sur-Marne
Appartement
de
30.28 m²
2 Pièces -
Saint-Maurice
Appartement
de
41.41 m²
3 Pièces -
Nogent-sur-Marne
Appartement
de
43 m²
3 Pièces -
Joinville-le-Pont
Appartement
de
46.02 m²
2 Pièces -
Le Perreux-sur-Marne
Maison
de
50 m²
3 Pièces -
Nogent-sur-Marne
Appartement
de
31 m²
2 Pièces -
Le Pré-Saint-Gervais