Maison 4 pièces avec 3 chambres- environ 70 M²
Prix
445 000 €
Ref V60071110
Description de l'offre
POLANGIS – LE CHARME D’UNE MAISON, LA SIMPLICITÉ D’UN APPARTEMENT
À quelques pas seulement des bords de Marne, au cœur du très recherché quartier de Polangis, découvrez ce bien rare qui séduira aussi bien les amateurs de maisons que les acquéreurs à la recherche d’un appartement avec un véritable extérieur.
Nichée au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et de l’agitation, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre pleine de charme, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
En bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un chauffage individuel électrique.
À l’extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable cocon de tranquillité, elle est complétée par un cabanon de jardin particulièrement pratique pour le rangement. Une cave.
Avec environ 60 m² Loi Carrez et près de 80 m² habitables, cette maison offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec des volumes optimisés et un charme indéniable.
Un bien atypique, chaleureux et rare sur le secteur.
Prix hors honoraires : 430.000 euros
Honoraires charge acquéreur : 15.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
JOINVILLE SAINT MAURICE 94340 Joinville-le-Pont 01 43 97 21 30 ab@annecarole.comDescription du bien
61
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94340 |
| Surface habitable (m²) | 61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1910 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 445 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 413 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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