Le Perreux-sur-Marne — Boulevard Foch — Appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon et parking
Prix
349 000 €
Ref V330071237
Description de l'offre
Anne Carole Immobilier vous propose, au cœur du quartier prisé du Boulevard Foch, ce bel appartement de 68,76 m² Carrez offrant une distribution généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing construit en 1970, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,56 m², une cuisine indépendante, trois chambres confortables (9,22 m², 9,49 m² et 13,61 m²), une salle de bains, un WC séparé et un espace rangement. Un balcon de 3,73 m² vient prolonger le séjour et offre un agréable espace extérieur. Ce qui fait la différence : l'appartement lumineux et au calme bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux . La copropriété, bien gérée, a engagé une démarche proactive avec la réalisation prochaine d'un Diagnostic Technique Global, gage de transparence et d'anticipation sur l'entretien de l'immeuble — un vrai plus pour rassurer les acquéreurs sur le long terme. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, écoles et transports du secteur, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à fort cachet familial. DPE : D — Charges annuelles 2200€/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. 334 000 € net vendeur +15 000 € honoraire d'agenceRenseignements et visites : Anne Carole Immobilier.01.43.96.96.75
Description du bien
68.76
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 68,76 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 68,76 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 334 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Charges | 174 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 714 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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