UN AIR DE CAMPAGNE… A PROXIMITE DE CRÉTEIL VILLAGE
Prix
480 000 €
Ref V3580071252
Description de l'offre
Et si vous pouviez profiter chaque jour d'un véritable jardin de campagne… tout en restant aux portes de Paris ?
Au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards et de l'agitation, cette charmante maison familiale de 85,03 m² habitables (91,97 m² au sol) offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la convivialité se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques parquets anciens présents au rez-de-chaussée comme à l'étage, la lumière traversante et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
La cuisine, entièrement rénovée en 2026, allie élégance et fonctionnalité. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle devient naturellement le cœur de la maison pour partager les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin, bénéficiant d'une entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il comprend un bureau idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale, une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'amis, une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs, tout en offrant une agréable fraîcheur naturelle très appréciée lors des épisodes de fortes chaleurs.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat…
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille un véritable potager et de nombreux fruitiers : tomates, fraises, framboises, raisins, olivier… et même deux magnifiques pieds d'artichauts. Un puits alimenté par la récupération des eaux de pluie permet un arrosage écologique du jardin, un véritable plus pour les amoureux de la nature.
Les deux terrasses offrent plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : petit-déjeuner au soleil, lecture à l'ombre des arbres ou soirées barbecue entre amis et en famille.
Et pour parfaire cet art de vivre, le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un véritable espace de détente.
Une maison où l'on vient pour une visite… et dont on repart en s'imaginant déjà y vivre.
Les atouts qui font la différence !
Maison familiale pleine de charme, 85,03 m² habitables (91,97 m² au sol)Une entrée indépendante pour une profession libérale, télétravail ou espace indépendant.Fraîcheur naturelle en été (véritable plan anti-canicule)Puits avec récupération des eaux pluviales pour l'arrosage du jardinEnvironnement calme, au fond d'une voie sans issueProximité immédiate des écoles, commerces et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
91.97
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94000 |
| Surface habitable (m²) | 91,97 m² |
| surface terrain | 402 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85,03 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | sans vis à vis dans le jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | EGLISE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 480 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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