DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – VUE DÉGAGÉE
Prix
730 000 €
Ref V4690071276
Description de l'offre
À proximité des commerces de la Mairie de Saint-Maur et du marché d’Adamville, découvrez cet appartement de 111 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence entretenue.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées.
Il se compose d’une vaste entrée avec galerie, d’une grande pièce de vie, particulièrement généreuse grâce à l’intégration d’une ancienne troisième chambre au séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse à ciel ouvert, véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée à 360° et sa belle superficie, elle permet d’imaginer plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur et espace végétalisé, pour profiter pleinement des beaux jours.
La configuration actuelle privilégie de très beaux espaces de réception tout en conservant deux chambres confortables. Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le plan d’origine prévoyait trois chambres, permettant d’envisager la recréation de la troisième.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d’eau et des peintures, offrant ainsi la possibilité de repenser l’appartement selon ses goûts tout en valorisant ses très beaux volumes.
Le changement de chaudière collective est en cours pour un passage au gaz. (payé)
Un cellier et un grand box au sous-sol complètent ce bien.
Honoraires charge acquéreur de 30000€ compris dans le prix. Copropriété de 84 lots principaux. Charges de copropriété : 6910,55 €/an - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477608269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
111.04
m²
4
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94100 |
| Surface habitable (m²) | 111,04 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 41 |
| nombre de lots | 127 |
| Quote Part annuelle des charges | 6 910 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 730 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 700 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,29 % |
| Charges | 718,54 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 890 € et 12 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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