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Exclusivité - Bel appartement de 2 pièces de 49 m2 dans un immeuble réçent de 2015 en centre-ville

Prix 290 000 €
Ref V320071324

Description de l'offre

Idéalement situé en centre-ville du Pré Saint Gervais, à 600 mètres du métro Hoche (ligne 5) soit à 7/8 minutes à pied; au pied des commerces et proche de toutes les commodités, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement de deux pièces, d'une surface de 49 m2 loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. Ainsi, laissez vous séduire par ce bien immobilier, idéalement agencé où confort moderne et élégance se rencontrent harmonieusement. Parfaitement isolé, cet appartement, niché au sein d'une copropriété réçente de 2015, de standing et parfaitement entretenue répond aux dernières normes PMR et offre une excellente performance énergétique (DPE en C), gage de bien être au quotidien et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une atmosphère agréable. L'espace de vie se distingue par sa fluidité et son agencement optimisé créant un cadre à la fois chaleureux et contemporain. Les prestations sont ici soignées et aucun travaux ne sont ici à prévoir: tout a été pensé pour une installation immédiate en toute sérennité. Cet appartement, rare à la vente est complété par des annexes particulièrement appréciées: une grande cave en sous-sol et un grand local à vélos sécurisé sont présents. Vous disposerez également de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol pour un montant de 13000€. Véritable opportunité sur le marché, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale élégante, qu'un investissement patrimonial de qualité ou enfin, d'un pied à terre idéal à proximité immédiate de Paris. Les charges de copropriété sont ici d'un montant de 207 €/mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz avec une chaudière réçente à condensation, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic, frais d'ascenseur, assurance de l'immeuble) et la taxe foncière est d'un montant de 1752 €/an. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

49
m²

2
Pièces

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	49 m²
Surface loi Carrez (m²)	49 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Ascenseur	OUI
Vue	sur rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Année de construction	2015
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	32
Quote Part annuelle des charges	2 484 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	207 €
Taxe foncière annuelle	1 752 €

DPE en cours

Label	Value

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