Superbe appartement de type loft en duplex avec terrasse à Pantin limite Pré Saint Gervais
Prix
745 000 €
Ref V320071325
Description de l'offre
L'esprit loft, une rénovation d'architecte, une terrasse baignée de lumière...et rien d'autre à faire que poser ses valises...! Au coeur d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenu, avec de beaux espaces verts et une agréable cour commune, venez découvrir ce magnifique appartement de type loft, en duplex, entièrement réinventé et rénové par architecte en 2025, qui offre des prestations contemporaines, de beaux volumes et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et la luminosité. La vaste cuisine dînatoire, d'une surface de 19 m2, conviviale et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un superbe double séjour de près de 38 m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Un cabinet de toilette indépendant complète l'ensemble. L'étage accueille aujourd'hui une chambre, une élégante salle d'eau avec water-closet, de nombreux rangements intégrés et un grand palier pouvant permettre très facilement de créer une second chambre en recloisonnant l'espace, sans travaux importants. A l'extérieur, une belle et spacieuse terrasse de 20 m2 constitue une véritable pièce en plus, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Par ailleurs, l'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement avec isolation par l'extérieur tout comme la toiture, garantissant confort et économies d'énergie. (DPE en C) Les atouts qui font la différence: loft en duplex au charme contemporain, rénovation complète par architecte en 2025, aucuns travaux à prévoir tant au sein de la copropriété que sur le bien en lui même, beaux volumes d'ensemble, bell et grande terrasse. Un bien rare sur le marché, alliant le cachet d'un loft, le confort d'une rénovation haut de gamme et des espaces de vie généreux. Un coup de coeur assuré! Les charges de copropriété sont ici d'un montant de 218 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes et des espaces verts) La taxe foncière est d'un montant de €/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
132
m²
4
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93500 |
| Surface habitable (m²) | 132 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur cour et terrasse |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Quartier | Limite Le Pré Saint Gervais |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 61 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 624 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 745 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 218 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Pantin
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