Dernier étage - 2 pièces 36.48m²
Prix
224 000 €
Ref V3580071404
Description de l'offre
À seulement quelques pas de la gare RER A Saint-Maur – Créteil, découvrez ce charmant deux pièces de 36,48 m², situé au 6ème et dernier étage.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bains avec wc. Cave et emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces, des transports, et des bords de Marne accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché Saint-Maurien.
Copropriété avec 29 lots principaux - charges annuelles 2025 : 2420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
36.48
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94100 |
| Surface habitable (m²) | 36,48 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1962 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 53 |
| nombre de lots | 81 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 446,68 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 224 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 212 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,66 % |
| Charges | 287,22 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Saint-Maur-des-Fossés
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