Nogent-sur-Marne-les Viselets- 5mn du RER A et des commerces - Loft d'exception dans un secteur privilégié
Prix
790 000 €
Ref V20210071656
Description de l'offre
Par son architecture, ses volumes, sa lumière zénithale, son jardin au calme absolu et la conception imaginée par un architecte, ce loft est bien plus qu'un simple appartement : c'est un lieu de vie à part, confidentiel et résolument unique. Dés l'entrée, le regard est immédiatement attiré par un vaste salon de 40m2 environ, avec cheminée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres baigné de lumière grâce à une verrière zénithale. Dans ce salon se trouve aussi une cuisine ouverte et toute équipée. Une petite particularité : au milieu du séjour apparaît une dalle en verre motorisée qui dévoile une cave à vin créant une atmosphère moderne et élégante. Le niveau principal est composé d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, wc avec lave-mains, une buanderie, un cellier, et une cave accessible depuis le salon.A l'étage, deux suites parentales conçues comme de véritables espaces privées offrant confort et intimité. A l'extérieur, un jardin privatif de 16m2 à l'abri des regards, constituant un véritable havre de paix dans un calme absolu. C'est un bien rare et singulier, où l'esprit industriel rencontre l'élégance contemporaine. Ce bien est accompagné d'une place de parking extérieure. Sa surface habitable est de 115,30m2 au sol et 90,80m2 loi Carrez. Quote-part annuelle des charges: 2028 € (169 €/mois). Copropriété de 20 lots dont 9 lots d'habitation
Description du bien
115.13
m²
5
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94130 |
| Surface habitable (m²) | 115,13 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,80 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 2016 |
| Quartier | A. Courbet, Bois, R. Fontenay - A. Courbet, Rer A |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 790 000 € |
| Charges | 169 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 175 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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