LE PERREUX-SUR-MARNE – MAISON 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX – TERRASSE – GARAGE – RER A À 7 MIN À PIED
Prix
549 000 €
Ref V330071701
Description de l'offre
Anne Carole Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1930 d'environ 90 m² habitables, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Perreux-sur-Marne, à 7 minutes à pied du RER A (gare de Neuilly-Plaisance) et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Lumineuse et bien entretenue, elle offre une configuration rare, pensée pour concilier vie de famille, espace extérieur et activité professionnelle à domicile. Au niveau principal, un séjour double (salon et salle à manger) s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée ; une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec WC. Véritable atout de la maison, le rez-de-jardin abrite deux bureaux indépendants — une configuration idéale pour le télétravail ou une profession libérale — complétée par une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse en fond de parcelle, propice aux repas en extérieur et aux beaux jours, ainsi que d'un garage en sous-sol et un stationnement extérieur un atout rare sur ce secteur. LES + 3 CHAMBRES – 2 BUREAUX INDÉPENDANTS EN REZ DE JARDIN – TERRASSE – GARAGE et PKG EXTERIEUR – RANGEMENTS – QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME – RER A À 7 MIN À PIED Contactez Anne Carole Immobilier au 01 43 96 96 75 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Description du bien
90
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 101 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 549 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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