POLANGIS – DUPLEX 70 M² – TERRASSE PRIVATIVE – RÉNOVÉ
Prix
457 000 €
Ref V60071840
Description de l'offre
Coup de cœur pour ce charmant duplex d’environ 70 m², situé au cœur du très recherché quartier de Polangis, au sein d’une petite copropriété.
Entièrement rénové entre 2020 et 2025, il offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau.
Vous apprécierez également les fenêtres en triple vitrage, l’électricité et la plomberie rénovées, les radiateurs récents ainsi que les nombreux équipements modernes.
À l’extérieur, une terrasse privative avec clôture végétalisée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une cave complète ce bien.
Calme, à proximité des bords de Marne, commerces, écoles et transports.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Prix hors Honoraire : 440.000 euros
Honoraires Charge acquéreur : 17.000 euros
copro. 5 lots - charges 1448 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
JOINVILLE SAINT MAURICE 94340 Joinville-le-Pont 01 43 97 21 30 ab@annecarole.comDescription du bien
68.61
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94340 |
| Surface habitable (m²) | 68,61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | Polangis |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 035 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 457 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 440 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,86 % |
| Charges | 86 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 516 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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