3 pièces traversant de 40m² sur jardin de la copropriété
Prix
280 000 €
Ref V7160071865
Description de l'offre
Dans une rue recherchée du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce charmant 3 pièces de 40m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Traversant et parfaitement agencé, l’appartement bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (sauf le four, le micro-ondes et la machine à laver), d'une salle d'eau avec Wc très récente et de deux chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant les diagnostics, l'appartement présente un DPE correct en E et les installations électrique et gaz sont aux normes. ATTENTION DISPONIBILITE du bien au 15/02/2027. Il profite d’une double exposition Est/Ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin de la copropriété d’un côté, et sur une rue calme de l’autre, apportant à l’ensemble une atmosphère paisible et agréable. La copropriété à taille humaine ainsi que les faibles charges (71€/mois comprenant frais de syndic, assurance et eau froide) constituent de véritables atouts pour un premier achat comme pour un investissement. Taxe foncière de 1 188€/an. Les + : 40m² parfaitement optimisés 3 pièces traversant Rez-de-chaussée sur jardin de la copropriété Rue calme et recherchée Petite copropriété Faibles charges Cave en sous-sol Un appartement à découvrir pour profiter pleinement du cadre de vie recherché du Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 852€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
40.26
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 40,26 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 40,05 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | jardin et rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 ; 6 |
| nombre de lots | 4 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 000 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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