Bel appartement familial en rez de jardin avec 105 M² de jardin privatif
Prix
490 000 €
Ref V20210071869
Description de l'offre
Un appartement aux airs de maison, avec terrasses et jardin privatif de 105 m² ! Secteur très recherché à proximité de Montalembert et à seulement 7 minutes du RER A et du bois de Vincennes, au sein d'une résidence de standing de 1994, découvrez ce très agréable 3 pièces de 66.55 m² avec cave et box, bénéficiant de plusieurs extérieurs. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une agréable terrasse en bois de plus de 22 m² et donnant directement accès au jardin. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Côté extérieur, le bien offre un véritable espace de vie supplémentaire avec 105 m² de jardin privatif, soigneusement aménagé, avec une seconde terrasse au fond du jardin et un espace barbecue. L'espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec rangements, dont une avec grands placards/penderie, des WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau. Une grande cave et un box complètent ce bien. Prestations de qualités: dressings, volets roulants électriques... DPE: C Un bien rare à Nogent ! Idéal pour une famille recherchant le confort d'un appartement avec les plaisirs d'une maison et d'un véritable jardin privatif dans une petite copropriété de standing ! Coproprieté de 26 lots dont 7 lots d'habitation- Quote part annuelle de charges: 2.457 € (205 €/mois)
Description du bien
66.55
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94130 |
| Surface habitable (m²) | 66,55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1994 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 26 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 457 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 490 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 220 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 800 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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