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Studio au calme sur cour avec cave

Prix 120 000 €
Ref V7160072098

Description de l'offre

Exclusivité - Idéalement situé en plein centre ville du Pré, dans une rue calme et recherchée, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce studio de 13.76m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussé sur cour arborée, au coeur d'une copropriété bien tenue avec espaces verts et gérée par un syndic professionnel. Entièrement rénové, ce bien est plutôt bien isolé (DPE en E) ; il se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée (11.95m²) et d'une salle d'eau avec water-closet (1.81m²). Il bénéficie d'une exposition Sud-Est donnant sur la cour arrière de la copropriété sans vis-à-vis et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont de 53€/ mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble et eau froide) et la taxe foncière est d'un montant de 301€/an. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite rapidement! Copropriété de 20 lots, Charges annuelles : 636€. Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

13.76
m²

1
Pièce

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	13,76 m²
Nombre de pièces	1
Vue	cour arrière de la copropriété

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	SUD-EST
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
nombre de lots	17
Quote Part annuelle des charges	636 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	120 000 €
Charges	53 €
Taxe foncière annuelle	301 €

DPE en cours

Label	Value

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