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APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE

Prix 570 000 €
Ref V4690072137

Description de l'offre

CRÉTEIL – UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE ! DUPLEX AVEC TERRASSE DE 60 M² Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les toits de Créteil ? À seulement 5 minutes à pied du métro Pointe du Lac (ligne 8), découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé aux 4 ème et 5 ème étages d'une résidence de 2012, ce superbe duplex de 107 m² offre un véritable esprit maison, avec en prime un extérieur exceptionnel de 60 m², à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de près de 38 m² accueille un salon convivial et un espace repas, prolongés par une cuisine équipée de plus de 9 m². Le tout s'ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Et quelle terrasse ! Un espace rare où chacun trouvera son bonheur : salon de jardin, coin repas, pergola et jacuzzi invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ses amis ou simplement à savourer un moment de détente. Avec ses arrivées d'eau chaude et froide et son installation électrique, elle permet même d'imaginer une cuisine extérieure ! Côté nuit, le premier niveau propose deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage supérieur, une troisième chambre aménagée en mezzanine apporte une touche supplémentaire d'originalité. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie et de deux places de stationnement en sous-sol. Un bien singulier, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un extérieur généreux sans renoncer aux avantages de la ville. Une visite s'impose… et le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les charges de copropitété annuelles de 4492 € comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien . Honoraires charge vendeur - copropriété de 223 lots - Dominique Sousa (EI) agent commercial RSAC Créteil 477608269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.com

Description du bien

107.04
m²

4
Pièces

3
Chambres

Label	Value
Code postal	94000
Surface habitable (m²)	107,04 m²
Surface loi Carrez (m²)	107,04 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Géothermie
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	SUD
Année de construction	2012
Quartier	quartier Lac

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	45
nombre de lots	203
Quote Part annuelle des charges	4 493 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	374 €
Taxe foncière annuelle	2 723 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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