LA VARENNE-SAINT-HILAIRE – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 2 BALCONS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Prix
336 000 €
Ref V4690072147
Description de l'offre
Et si votre prochain appartement réunissait emplacement, luminosité et potentiel ?
Au cœur du très recherché quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63,78 m², idéalement situé à quelques pas de la gare RER A La Varenne–Chennevières, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et surtout d'une agréable vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace de rangement complémentaire vient parfaire l'ensemble.
Ses deux balcons constituent de véritables atouts, permettant de profiter d'un extérieur et de la lumière naturelle à différents moments de la journée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine, la salle de bains et les peintures. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur à votre image.
Une cave ainsi qu'un box privatif en sous-sol complètent ce bien.
Ce que vous allez aimer : vivre au cœur de La Varenne, tout faire à pied, rejoindre Paris facilement grâce au RER A, profiter des commerces de proximité et des bords de Marne, tout en bénéficiant du calme et de la luminosité d'un dernier étage.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent créer leur futur chez-soi.
Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités !
Copropriété de 14 lots principaux. Charges annuelles : 5 170 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.
Dominique Sousa (EI) – Agent commercial – RSAC Créteil 477 608 269.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
63.78
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94100 |
| Surface habitable (m²) | 63,78 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 63,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 45 |
| Quote Part annuelle des charges | 5 170 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 336 000 € |
| Charges | 430 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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