CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – BORDS DE MARNE - UNE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LA VARENNE
Prix
650 000 €
Ref V3580072241
Description de l'offre
Un écrin de verdure, de beaux volumes et une atmosphère pleine de charme !
À proximité immédiate des bords de Marne et de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cette maison individuelle de caractère, édifiée sur une parcelle de 426 m², offrant près de 170 m² habitables et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour de plus de 41 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et une magnifique véranda de 22 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, avec ses poutres apparentes et ses larges ouvertures sur la végétation. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains et un dressing indépendant.
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires sous les toits, idéales pour des chambres d'appoint, un bureau ou un espace dédié aux enfants.
À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis invite à la détente. Une terrasse en pierre et une seconde terrasse couverte au 1er étage prolongent agréablement les espaces de vie.
Un sous-sol comprenant un garage de plus de 57 m², une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Un bien singulier, à découvrir pour son charme, ses volumes et sa proximité avec les bords de Marne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
170
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94430 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 426 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 169,89 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 650 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Chennevières-sur-Marne
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