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Un bien rare et idéal pour votre famille !

Prix 755 500 €
Ref V1750067373

Description de l'offre

Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 70 m², une opportunité rare sur le marché ! Situé au 9ème étage d'une résidence prisée, calme et sécurisée, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Son séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon, parfait pour partager des moments en famille et profiter d'une vue dégagée. La cuisine semi-équipée, les deux chambres confortables et la salle de bain sont pensés pour répondre aux besoins du quotidien. À quelques pas du métro Reuilly-Diderot et des commerces, cet appartement allie praticité et bien-être. Une cave complète ce bien. Ne laissez pas passer cette perle rare, venez le découvrir en famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

PARIS REUILLY 75012 Paris 0143430060 d.fellous@annecarole.com

Description du bien

70
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	75012
Surface habitable (m²)	70 m²
Surface loi Carrez (m²)	69,35 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	9
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée sur jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Convecteur
Format de chauffage	Collectif, Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1980
Quartier	Proche Nation, Reuilly Diderot

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2173
nombre de lots	590
Quote Part annuelle des charges	3 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	755 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,49 %
Charges	370 €
Taxe foncière annuelle	1 371 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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