VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Prix
410 000 €
Ref V1750068472
Description de l'offre
À deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitenent desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue degagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7 eme étage avec ascenseur d’une residence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d’une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d’une cave et d’un parking intérieur. Il se compose d’une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2 eme balcon, salle de bains et WC independants. En l’achetant en viager occupé, vous beneficiez d’un abattement pour occupation de 33%.
Description du bien
54.06
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75012 |
| Surface habitable (m²) | 54,06 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 54,06 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 7 |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Vue | degagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 513 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 651 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 410 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 375 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,25 % |
| Charges | 245 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 334 € |
| TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale | 560 000 € |
| Prix bouquet | 375 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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