avec balcon filant plein sud, cave et place de parking
Prix
755 000 €
Ref V7160068850
Description de l'offre
Excusivité - Idéalement situé au sein de la rue Franquet Paris 15ème, proche de toutes commodités et à 600 mètres du métro "Plaisance" (ligne 13), l'Agence Anne Carole du Pré vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 80m2 (79,98 m2 Loi Carrez) disposant d’un balcon plein sud (5,32m²), d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager (cuisine US possible), d'une grande pièce de vie de 29 m2 qui donne accès au balcon filant exposé plein sud, d'un dégagement avec placards de rangements, de 3 chambres avec placard, d'une salle d’eau et de Wc séparé. Extrêmement lumineux cet appartement offre une triple exposition. Vous disposerez également en sous-sol d'une cave saine et d’un emplacement de parking accessible avec un bip. Quelques travaux d’aménagement seront à prévoir au sein de l'appartement (cuisine) mais l'appartement est correctement isolé (DPE en D) et est aux normes électriques en vigueur. Les charges de copropriété sont de 320€/mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vert, frais de gardiennage, frais de syndic, assurance de l'immeuble) et présente une taxe foncière de 1 867€/an. Ce bien, idéalement situé, bien agencé, au sein d'une copropriété de standing, sera idéal pour un appartement familial au sein d’un quartier vivant. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 113 lots d’habitation (4 bâtiments) - charges 3 848€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
80
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75015 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 79,98 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 113 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 848 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 755 000 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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