Grand 2 pièces Paris 7e – Rue Saint-Dominique – Élégant appartement traversant au calme sur cour arborée
Prix
870 000 €
Ref V330070165
Description de l'offre
Situé au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du 7e arrondissement de Paris, à quelques pas de la célèbre rue Cler, des Hôtel des Invalides et du Champ-de-Mars, Anne Carole Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de caractère, niché au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue, sécurisée et agrémentée d’une vaste cour arborée avec gardiens à demeure. D’une surface de 58,43 m² loi Carrez, ce bien traversant offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, élégance parisienne et luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et raffinée de l’appartement, sublimée par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, volumes harmonieux et prestations soignées. L’agencement optimisé propose une entrée avec rangements intégrés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable espace salle à manger ouvert sur un séjour lumineux exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. La chambre, spacieuse et parfaitement au calme sur la cour arborée, dispose d’un dressing fonctionnel. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien aux prestations de qualité. Vous apprécierez particulièrement : une adresse prestigieuse au cœur du 7ème arrondissement ; la luminosité remarquable des pièces de vie grâce à l’exposition Sud ; le calme rare de la chambre donnant sur la cour intérieure arborée ; le cachet authentique de l’ancien parfaitement préservé ; une copropriété sécurisée et de standing avec digicode, vidéosurveillance, concierge et local vélos. Un box fermé en sous-sol est proposé en option, véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Paris. Élégant, lumineux et idéalement situé, cet appartement constitue un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre parisien haut de gamme ou un investissement patrimonial sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 134 lots.
Description du bien
58.43
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75007 |
| Surface habitable (m²) | 58,43 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 58,43 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1886 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 134 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 000 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 870 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 250 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 914 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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