Description de l'offre

Au sein d’un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé au pied du métro Villiers et à proximité immédiate du parc Monceau, cet appartement rare incarne l’élégance intemporelle parisienne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant de 147 m² dévoile dès l’entrée une atmosphère raffinée : une belle galerie d’accueil avec dressing sur mesure distribue une pièce de vie aux volumes généreux d'une surface d'environ 45m² qui s’ouvre sur un balcon filant de 5m² offrant une vue dégagée et lumineuse. La cuisine dînatoire avec verrières (12m²), entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale (16.90m²) avec dressing intégré, deux autres chambres (13.08m², 13.63m²) et un bureau/bibliothèque pourvant servir de 4ème chambre (11.80m²) ce qui reste assez rare pour la surface proposée, le tout complété par deux salles d’eau et deux toilettes séparées. Ce bien dispose également d’une grande double cave et offre la possibilité d'une chambre de service. Ce bien, soumis au statut de la copropriété gérée par un syndic professionnel, présente des charges de 670€/mois en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage collectif et frais de syndic/entretien) et une taxe foncière de 3 163€. Par ailleurs, on note au niveau des diagnostics, une bonne isolation avec un DPE en D. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copropriété de 19 lots d'habitation, charges annuelles 8 060€. Une adresse confidentielle, au sein d’un quartier recherché, alliant vie de quartier, accessibilité immédiate et prestige architectural. Un appartement de caractère, destiné à une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de distinction.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com