Description de l'offre

Au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing, idéalement situé au pied du métro Villiers et à proximité immédiate du parc Monceau, cet appartement rare incarne avec justesse l’élégance intemporelle parisienne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant de 147 m² dévoile dès l’entrée une atmosphère raffinée : une galerie d’accueil majestueuse avec dressing sur mesure distribue avec fluidité les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes remarquables avec une surface d'environ 45m², s’ouvre sur un balcon filant de 5m² offrant une vue dégagée et lumineuse. Le charme de l’ancien y est sublimé : hauteurs sous plafond, perspectives élégantes et cachet authentique. La cuisine dînatoire avec verrières (12m²), entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité, pensée pour les instants de convivialité les plus exigeants. L’espace nuit propose quatre chambres ce qui reste assez rare pour la surface proposée. Il offre donc une suite parentale (16.90m²) avec dressing intégré, véritable écrin d’intimité et trois autres chambres (9.35m², 13.63m² et 11.80m²) et est agrémenté de deux salles d’eau et deux WC, répondant ainsi aux standards de confort exigés. En complément, ce bien d’exception dispose d’une chambre de service de 6.57m² au sol en dernier étage et d’une grande double cave en sous-sol, rares et précieuses en cœur de ville. Et quelques informations financières... Ce bien, soumis au statut de la copropriété gérée par un syndic professionnel, présente des charges de 670€/mois en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage collectif et frais de syndic/entretien) et une taxe foncière de 3 163€. Par ailleurs, on note au niveau des diagnostics, une bonne isolation avec un DPE en D. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copropriété de 19 lots d'habitation, charges annuelles 8 060€. Une adresse confidentielle, au sein d’un quartier recherché, alliant vie de quartier, accessibilité immédiate et prestige architectural. Un appartement de caractère, destiné à une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de distinction.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com