Charmant 2 pièces de 36 m² au calme sur cour – Exposition plein sud
Prix
313 000 €
Ref V7160070941
Description de l'offre
Situé au 2ème étage d'un immeuble en seconde position (bâtiment sur cour) bien entretenu avec syndic professionnel, ce charmant appartement 2 pièces de 36.33 m² séduit par ses beaux volumes, son calme absolu et son exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une alcôve offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon vos besoins. Son agencement optimisé et son cachet en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, garantissant un confort thermique appréciable. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre goût. Côté copropriété, les charges s'élèvent à 176 € par mois (frais de syndic et eau froide) et elle comprend 67 lots. La taxe foncière quant à elle est de 740€/an. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 67 lots - charges 1 880€/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
36
m²
2
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75019 |
| Surface habitable (m²) | 36 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 36,33 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | dégagée sur cour au calme |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 1.50 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 159 |
| nombre de lots | 67 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 121 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 313 000 € |
| Charges | 177 € |
| Taxe foncière annuelle | 730 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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