PARIS 11-Quartier de la Roquette- dernier étage baigné de lumière
Prix
385 000 €
Ref 1426063
Description de l'offre
A seulement 300m du M° Charonne , au coeur d'un quartier très recherché, deux pièces de 41.27m2 situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1840, bien entretenu.
Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable exposttion sud-est sur le séjour et la cuisine ouverte. Trois grandes fenêtres ouvrent sur un bacon filant mais utilisable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre orientée nord-ouest profite d'un environnement calme.
L'appartement se compose de: Entrée, vste séjour de 26m2 avec cuisine américaine, le tout, sur balcon, chambre, salle d'eau avec WC.En bon état général, il est habitable immédiatement .Le DPE classé en F, nécessitera quelques améliorations au niveau énergétique.Le remplacement des fenêtres et une isolation, valoriseront ce bien de caractère .
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à- terre parisien dans un des quartiers les plus appréciées de la capitale.
Honoraires à charge vendeur
Charges :1496€/an
Foncier:528€
Nombre de lots:30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
41.27
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 75011 |
| Surface habitable (m²) | 41,27 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 25,91 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | rue et cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1840 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 18 |
| nombre de lots | 30 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 496 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 385 000 € |
| Charges | 374 € |
| Taxe foncière annuelle | 528 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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