Description de l'offre

Dans une rue calme et agréable, en plein centre-ville du Pré-Saint-Gervais et à seulement 7 minutes à pied des métros Hoche (ligne 5), Porte des Lilas (ligne 11), proche également du Tramway (ligne 3) et des bus 170,61 et 48, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré a la joie de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, au premier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Soumis au statut de la copropriété, cet appartement, traversant, exposé sud,est situé à proximité des écoles maternelles et primaires, des collèges, des commerces et du marché de la ville. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un grand double séjour de 30 m2 (possibilité de recloisonner pour avoir une seconde chambre comme à l'origine), d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de douche à l'italienne avec fenêtre et d'un cabinet de toilette indépendant. Une belle cave en sous-sol et un local vélos/poussettes fermé en rdc de l'immeuble complètent ce bien. Idéalement agencé, cet appartement offre des belles prestations d'ensemble (toutes les fenêtres sont en triple vitrage) et de beaux volumes. Les charges mensuelles de copropriété sont de 190 € (entretien des parties communes, chauffage collectif au gaz, eau froide, assurance de l'immeuble, frais de syndic de l'immeuble). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les Honoraires sont à la charge de la Venderesse.