"Exclusivité" -Bel appartement de 3 pièces de 77 m2 + balcon avec cave et parking dans un immeuble neuf au Pré
Prix
567 000 €
Ref V5110061494
Description de l'offre
Dans une des rues les plus recherchées de la commune du Pré-Saint-Gervais, proche des commerces, des écoles et à seulement 6 mn à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de trois pièces d'une surface de 77 m2 loi carrez, disposant d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Se trouvant au deuxième étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de trois étages, bien tenue et gérée par un syndic professionnel, le bien immobilier est ici soumis au statut de la copropriété. Au sein d'un immeuble de 2021 et disposant des normes RT 2012, il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui offre lui même un accès direct au balcon offrant une vue sur un jardin, d'un dégagement, d'une première chambre avec attenant, une grande salle de douche à "l'italienne" avec water-closet, d'une seconde chambre avec salle de bain et water-closet ainsi que des rangements. En sous-sol,sécurisé, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking. Belles prestations d'ensemble pour cet appartement de standing (matériaux de bonne qualité, immeuble très récent de 2021 répondant aux normes RT 2012, volets électriques télécommandées dans les différentes pièces, ascenseur, porte sécurisée avec une serrure trois points, immeuble sous garantie décennale, interphone vidéo...) qui est idéal pour une vie de famille. Immeuble et appartement extrèmement bien isolé( DPE en C). Enfin, les charges de copropriété sont minimes (130 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, les frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide) Coup de coeur assuré pour cet appartement bien agencé, lumineux et au calme. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
77
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 77 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 560 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 567 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 130 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 390 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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